Stabilimento balneare a Santa Croce Camerina

OPPORTUNITA' :La Regione Siciliana, attraverso il Dipartimento del Turismo e IRFIS FINSICILIA, ha lanciato il Bando FSC Sicilia 2021–2027 per sostenere gli investimenti nel settore turistico-ricettivo. Se si ha in proprietà un albergo, un B&B o una casa vacanza in Sicilia, questa è la tua occasione per ottenere un contributo fino a 3.500.000 euro. Rama Immobiliare propone in esclusiva una delle proprietà più prestigiose della Sicilia sud-orientale, immersa nella campagna di Santa Croce Camerina (RG), in posizione collinare con vista panoramica da Punta Secca a Marina di Ragusa. La tenuta unisce valore storico, paesaggistico e naturalistico a un importante potenziale di sviluppo turistico. Circondata da ulivi e carrubi secolari, comprende una villa storica, fabbricati rurali e ampie superfici agricole interessate da un percorso di valorizzazione urbanistica. Situata tra le contrade Spinazza e Cozzo Cappello, gode di una posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge della costa ragusana, dai siti UNESCO di Ragusa Ibla, Modica e Scicli, dal porto turistico di Marina di Ragusa e dall'Aeroporto di Comiso. Il territorio, celebre anche per Punta Secca e il Commissario Montalbano, offre uno dei più elevati indici di soleggiamento d'Europa e un patrimonio culturale ed enogastronomico di eccellenza. Terreni con potenziale sviluppo turistico L'area di 32.500 mq è attualmente agricola. È già stato predisposto un progetto turistico-alberghiero e, nell'ambito del procedimento urbanistico, è stato espresso parere favorevole alla lottizzazione con destinazione turistico-alberghiera. Il completamento dell'iter amministrativo, mediante variante al Piano Regolatore Generale, consentirà l'attribuzione della destinazione turistico-ricettiva. La progettazione comprende relazione illustrativa, norme tecniche, studi ambientali e paesaggistici e piano di lottizzazione, permettendo all'investitore di subentrare in un iter già avanzato per la realizzazione di resort, relais, eco-resort, centro benessere o struttura ricettiva di alto livello. Terreni pertinenziali La proprietà si estende complessivamente per circa 172.000 mq, di cui circa 75.000 mq destinabili ai servizi della futura struttura ricettiva, con aree per impianti sportivi, piscine, wellness, minigolf, percorsi fitness, zone relax e attività all'aperto. La restante superficie costituisce un parco naturale ideale per sentieri, percorsi naturalistici, yoga, meditazione, forest bathing e turismo esperienziale. Villa Schininà Autentico esempio di architettura nobiliare rurale, si sviluppa su tre livelli per circa 600 mq (25 vani catastali) e conserva terrazze panoramiche, affreschi, volte, pavimenti originali, scalinate in pietra e camini monumentali. Un immobile di straordinario fascino da valorizzare con un attento restauro. Fabbricati accessori Completano la proprietà la Casa delle Carrozze di circa 40 mq e un baglio storico di circa 400 mq in pietra, ideali per dependance, ospitalità diffusa, ristorazione, eventi o altre attività ricettive di charme. Una proprietà unica, pensata per investitori alla ricerca di un progetto esclusivo in uno dei territori più affascinanti e richiesti della Sicilia