CAPANNONE INDUSTRIALE/COMMERCIALE 1.048 MQ IN POSIZIONE STRATEGICA

Posizione strategica, ampia metratura e rendita già attiva.* A Misterbianco, in *Via Garibaldi, in una delle zone a maggiore vocazione commerciale e produttiva, proponiamo in vendita **capannone industriale/commerciale di complessivi 1.048 mq*, ideale sia per uso aziendale sia come investimento. La proprietà è composta da circa *762 mq coperti, circa **286 mq di spazi esterni* e circa *80 mq di uffici al piano superiore*. L'immobile gode di una *collocazione particolarmente favorevole*, all'ingresso del paese, in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e produttive di diversa tipologia. La vicinanza allo *svincolo della tangenziale* garantisce inoltre collegamenti rapidi con Catania e con le principali arterie stradali dell'area metropolitana, rendendo la posizione particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto commerciale della zona. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di una porzione di circa *300 mq attualmente locata con regolare contratto, caratteristica che consente all'acquirente di beneficiare fin da subito di una **rendita già esistente*. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla destinazione industriale/commerciale, l'immobile si presta a differenti utilizzi: *sede aziendale, attività produttiva o artigianale, deposito, distribuzione, showroom o investimento immobiliare a reddito*. PUNTI DI FORZA * *1.048 mq complessivi* * *762 mq coperti* * *80 mq circa di uffici* * *286 mq di spazi esterni* * *300 mq circa già locati* * posizione su *Via Garibaldi* * zona ad alta presenza di attività commerciali e produttive * vicinanza allo *svincolo della tangenziale* * immobile adatto sia a *utilizzatori diretti sia a investitori* *Una soluzione difficile da trovare per metratura, posizione e potenzialità, nel cuore di una delle aree commerciali più dinamiche di Misterbianco.* Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.