Casa indipendente sita a Modica Alta, con vista panoramica sulla città di Modica.

Casa indipendente sita a Modica Alta, con vista panoramica sulla città di Modica. L'immobile è così composto: * Piano terra: ampio garage di circa 150 mq. * Primo piano: appartamento luminoso di circa 150 mq, composto da 3 camere da letto, studio, sala da pranzo, cucina, lavanderia, bagno e ripostiglio. * Secondo piano: circa 150 mq, composto da un vano, un bagno e un ampio terrazzo panoramico con vista su Modica. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Nel 2023 è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico, che ha incluso: * realizzazione del cappotto termico esterno da 10 cm; * sostituzione degli infissi esterni e delle persiane; * installazione di un sistema di riscaldamento ibrido con nuova caldaia; * installazione di un impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria; * installazione di un impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 5 kWh. L'immobile è in classe energetica A2, con EPgl pari a 55,17 kWh/m² anno. Superficie: * 340 mq abitativi; * 100 mq di terrazzo; * per un totale di circa 440 mq commerciali. Caratteristiche principali: * Casa indipendente; * 2 piani; * 440 mq commerciali; * 11 locali; * 2 bagni; * Terrazza e balcone; * Box singolo compreso nel prezzo; * Buono stato di manutenzione; * Orientamento nord.