Terreno edificabile in zona produttiva D3 con progetto approvato – SP25 Ragusa

Terreno edificabile in zona produttiva D3, con progetto già approvato, situato in posizione strategica lungo la SP25, in un'area caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e capannoni industriali. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di attività commerciali, artigianali, produttive o logistiche, grazie alla disponibilità immediata del progetto approvato e alla presenza di un pozzo trivellato autorizzato. Il progetto approvato prevede: Piano terra: * Locale commerciale di circa 440 mq; * Officina e magazzini per circa 720 mq * Primo piano: * Ampia area espositiva di circa 1.120 mq. Il terreno ha una superficie complessiva di 8.000 mq, dei quali 4.600 mq sono effettivamente utilizzabili. La restante superficie (circa 3.500 mq) dovrà rimanere libera, in quanto la relativa cubatura è già stata ceduta al Comune. Il lotto è inoltre dotato di pozzo trivellato autorizzato dal Genio Civile, con profondità di 150 metri, una dotazione di grande valore per numerose tipologie di attività. Caratteristiche: * Zona urbanistica D3 – Produttiva; * Progetto edilizio già approvato; * Superficie totale del terreno: 8.000 mq; * Superficie edificabile/utilizzabile: 4.600 mq; * Accesso diretto dalla strada provinciale SP25; * Possibilità di edificare fino a 2 piani; * Destinazione industriale/produttiva; * Presenza di acqua grazie al pozzo trivellato autorizzato.